风起珠江口，巨浪不止。
2天前，中山官方正式宣布：南中城际，将于3月30日，举行动工仪式！而在53秒的官宣视频中，最为吸睛的，莫过于是香山站。不仅衔接广州，还谋划近期向珠海延伸，中远期接入深中城际直连前海，打造世界级的TOD。另外，深视新闻前不久的一则新闻内容，同样披露了重要信息：2024年6月，深中通道将完工通车！没想到，2023年一开局，广深两座城市，就相继在马鞍岛埋下重磅彩蛋。但更耐人寻味的是，若尝试把两个超级工程串起，你会发现什么？是的，一条前所未见的超级中轴线，仿佛已踏上湾区的C位！
| 示意图
这条中轴线，从南至北贯穿马鞍岛，既兼顾了香山站与深中通道的猛烈辐射，又与兴中道、博爱路有着千丝万缕的关系。毫不夸张地说，它的存在，是城市东进的必然使命，亦是中山走向世界的决心。
事实上，光是香山大道的命名，就已让人感受到，中山政府对它的深厚期望。据官方报道所述，早在命名之初，中山就以“国际化 现代化 创新型城市新中心”的功能定位为要求，力争做到“名如其路、路如其名”。
| 来源：翠亨新区
而香山大道，之所以能冠上“香山”二字。目的就是传承中山历史文化，体现新区的城市新中心地位。
| 示意图
参考翠亨新区规划文件
这一点，与当年兴中道、博爱路的谋划，几乎如出一辙。
大家应该明白，近年来，得益于深中通道的牵引，马鞍岛可是众星捧月。那么，作为岛上的超级中轴，香山大道也绝不是徒有虚名。首先，通过马鞍岛的用地图，我们就能清晰看见，翠亨国际科创中心、南北塔等地标，无一不是沿着香山大道而铺开，城市天际线浑然天成。
| 规划示意图
其次，香山大道的两侧，是当下马鞍岛企业数量最多的区域。甚至乎，就连西湾国家重大仪器科学园，这般流淌着深圳科创基因的重大项目，也都择址于此。
显然，香山大道的作用，绝不仅是城市的形象更新，它更代表了一场浩大的产业更迭。我们不妨试想一下，日后随着这些企业相继投产，香山大道所承载的GDP，是否有望扛起中山东部经济的半壁江山？再者，也是至为关键的一点，香山大道与两个超级工程的距离，是相当近！
| 示意图
测距数据来源：百度地图
站在香山大道向东望，南中城际香山站，以及深中通道出入口，未来将一并呈现在你的眼前。而提起南中城际，大家应该都了解得很透彻。它是大湾区最生猛引擎，广州地铁18号线的延长线。
该站定位为“粤湾中心”，留有接驳深中城际的条件。这里好比是大湾区的黄金路口，能直接对接广州与深圳。相比之下，中山其余8座站点（含预留），都暂时未见这种优势。
| 视频截图（来自中山发布）
至于深中通道，房叔无须赘述，光是“世界级跨海大桥”、“屡次突破世界纪录”以及“前海经济大区”，这几个常登新闻报道的用词，已经足够吸引全球的目光。不难想象，当2024年6月通车后，深中通道便率先带领中山，对话深圳，会晤世界。而凭着如此重要的区位，香山大道的未来10年，绝对能肩负起中山的发展重任。对于众多开发商而言，在一座城市的中轴之上，能留下一件地标级作品，必然是万分骄傲的事情。
这种背景下，有一家房企，不仅留下了作品，而且还将住宅做到极致，甚至是深中两城的人居标杆。
没错，它便是45年来，都坚持做美好生活承载者的招商蛇口。
| 实景图
其开发的项目招商·臻湾府，就傲立于香山大道旁，无论是香山站，亦或是深中通道出入口，都在它的直线1.5公里生活半径内。
要知道，香山大道全长约8304米，但项目的选址，可谓是正中靶心，择其至精华的那部分。
让业主不仅能拥有便利的出行，还能享受岛上最丰盛的配套。如顶尖学府——西湾外国语学校，就在项目隔壁。希尔顿欢朋酒店、翠湖公园，都在直线1.5公里的范围内。可以说，你对生活的万千需求，都不过在臻湾府的脚下。至于项目品质呢，更是无需多言。只要招商蛇口的金漆招牌一挂起，已相当于给购房者吃了一颗定心丸。
项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。
园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。
进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。
| 园林实景
整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。
| 效果图
至于户型设计，更是妙到毫巅。
建面79平2+1户型，实现了突破式使用率，市面普遍做两房，它做三房！
并且采光、通风统统兼顾，客餐厅一体，联通阳台，空间开阔舒适。
2个卧室都带飘窗，相当于再加了一个观景台兼收纳空间；创意空间的设计，更带给生活无穷想象力。
建面约89平2+1户型设计，则是建面约79平的PLUS版本。三开间朝南，还配置两个卫浴，保持门槛友好的同时，让家人住出100平的舒适感。除此之外，还有建面约105-119平的横竖厅产品，无论刚需、改善，都能任君选择。
当然，面对这个方方面面都突出的好盘，购房者也自然愿意用真金白银去支持。以至于招商·臻湾府的销售成绩，也是这条中轴线上，极为浓墨重彩的一笔。
据中山合富数据，招商臻湾府自3月以来，每周网签排名都是马鞍岛的NO.1！尤其是第一周和第三周，更是直接登上全市网签的第一名，是整个马鞍岛、乃至全中山，当之无愧的销冠红盘！
| 来源：中山合富
而在热销之下，如今我们回头再看，又不得不佩服招商蛇口的超前眼光。毕竟不光在中山，而是长达45年的发展中，它对城市肌理，总是有着透彻的理解。所到之处，总能精准地踩在城市进程的鼓点，无一例外地掀起巨浪。中山发展最热血的东部，有它留下的足迹，深圳前海中轴，也是遍布它的身影。
尤其是深圳，若站在招商局广场28楼俯瞰，由招商局旗下招商蛇口一手创建的蛇口城区，你必然会为之震惊。太子湾、海上世界乃至整个蛇口蔚然呈现眼前，如同全幅的恢弘画卷。而展望未来，我们还能从招商蛇口的3月21日业绩发布会中，窥探它的实力。
从会议中可知，2022年，招商蛇口实现销售面积1193.65万平方米，实现销售金额2926.02亿元，销售规模行业排名提升至第六位。
| 来源：界面新闻
不仅行业排名逆势向前，财务保持稳健，融资成本更是一降再降，表现十分出色！
| 来源：招商蛇口官网
与前海共生45年，领舞深中两城人居。显然，这样的招商蛇口，就是当下最契合购房者灵魂的选择。
但房叔要提醒大家的是，如果对招商·臻湾府感兴趣，手速必须要快！
毕竟美好的事物，总是受人追捧。何况招商·臻湾府，还是稀缺的城市中轴资产。
真是席位有限，错过再无。
咨询电话：0760-8681 8888
项目地址：
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